سوق العقارات في دبي يظهر إمكانات قوية ومستدامة: مؤشرات من الربع الثالث لعام 2024
دبي، الإمارات العربية المتحدة – 18 أكتوبر 2024: أظهر تحليل دوبيزل لنتائج الربع الثالث من عام 2024 مؤشرات بارزة تعكس الاتجاهات المتغيرة في سوق العقارات في دبي. الزيادة المستمرة في أسعار العقارات والإيجارات تشير إلى الطلب المتزايد، مما يعكس ثقة المشترين والمستأجرين في السوق. كما تدعم السياسات المدروسة للنمو العمراني، وتوجهات المستثمرين، بالإضافة إلى بيئة ضريبية مرنة، مكانة دبي كمركز استثماري رائد. تعزز هذه التطورات النمو المستدام والقوة المتزايدة لقطاع العقارات في الإمارة.
وفي تعليقه على هذه النتائج، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة دوبيزل ومجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يتجلى النمو الهائل في سوق العقارات في دبي بوضوح، حيث يواصل كل ربع سنوي التفوق على السابق. يعزى هذا الازدهار إلى مجموعة من العوامل المحفزة، بما في ذلك المبادرات الداعمة للمستثمرين، وتعزيز الشفافية، وتحسين الإطار المالي والقانوني. وقد أسهمت مبادرات مستقبلية، مثل الإقامة الذهبية للمستثمرين، في تسريع هذا النمو، مما أدى إلى زيادة مستمرة في الطلب على العقارات الفاخرة والمتوسطة في المناطق الأكثر طلباً. تشير البيانات الحديثة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى استمرار الاتجاه التصاعدي للسوق، حيث سجلت معاملات المبيعات زيادة بنسبة 11.19% مقارنة بالربع الثاني من عام 2024.”
أبرز النقاط من تقرير سوق العقارات في دبي للربع الثالث من عام 2024 تتضمن:
المناطق الأكثر طلباً للفلل الفاخرة: استمرت منطقة دبي هيلز استيت في جذب المشترين، حيث بلغ متوسط سعر الفلل 17.16 مليون د.إ. أما في مجال الإيجار، فكانت منطقة البرشاء هي الأكثر طلباً بمتوسط إيجار يبلغ 428 ألف د.إ.
المناطق الأكثر طلباً للشقق الفاخرة: تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة الطلبات على الشقق الفاخرة، حيث بلغ متوسط سعر الشقق 2.18 مليون د.إ، مع إيجار سنوي قدره 117 ألف د.إ.
عوائد مرتفعة على الاستثمار: سجلت مدينة محمد بن راشد أعلى عائد على الاستثمار للفلل الفاخرة بنسبة 5.56%، بينما كانت منطقة خور دبي الأفضل في الشقق الفاخرة بعائد على الاستثمار يبلغ 6.20%.
المناطق الأكثر طلباً للفلل والشقق متوسطة السعر: برزت منطقة داماك هيلز 2 كأفضل خيار للفلل متوسطة السعر، بينما احتفظت قرية جميرا الدائرية بمكانتها في الشقق متوسطة السعر.
أسعار الفلل والشقق للبيع: استمر الطلب على العقارات الفاخرة في الخليج التجاري ودبي مارينا وداون تاون دبي، بينما زاد الطلب على الشقق متوسطة السعر في قرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون.
إيجارات الفلل والشقق: شهدت معظم المناطق في دبي زيادة في الطلب على الإيجارات، حيث سجلت البرشاء وجميرا ودبي هيلز استيت أسعار إيجار مرتفعة.
عقارات قيد الإنشاء: استمر المستثمرون في التوجه نحو مشاريع قيد الإنشاء، حيث حققت عدة مشاريع مثل قرية جميرا الدائرية وڨيردانا ريزيدنس زيادة في الطلب.
تشير هذه المؤشرات إلى مستقبل واعد لسوق العقارات في دبي، حيث يواصل جذب المستثمرين والمشترين من مختلف الفئات.
