في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها إمارة عجمان، ومع تزايد المشاريع العقارية وتطور البنية التحتية، تبرز الحاجة إلى منظومة هندسية متكاملة تحافظ على الهوية وتتبنى أحدث معايير التصميم والتنفيذ. وفي هذا السياق، كان لنا لقاء خاص مع المهندس عدنان أحمد محمد، مدير عام شركة نور للاستشارات الهندسية، الذي استعرض أبرز ملامح المشهد العمراني في الإمارة، مشيدًا بدور بلدية عجمان في رسم مستقبل عمراني متطور ومستدام.
فن العمارة في عجمان.. توازن بين الحداثة والهوية
يقول المهندس عدنان في مستهل حديثه: “العمارة في عجمان ليست مجرد مبانٍ، بل تعبير عن فلسفة عمرانية متزنة تحترم التراث وتستوعب تطورات العصر. نلحظ اليوم توجهًا واضحًا نحو الجمع بين الطراز العربي التقليدي والأساليب المعمارية الحديثة، وهذا ما يمنح الإمارة طابعًا متفرّدًا.”
ويضيف: “في تصميم المشاريع الحديثة، نأخذ بعين الاعتبار البعد الاجتماعي والثقافي، بحيث تكون البيوت ملائمة للأسرة الإماراتية والعربية من حيث الخصوصية، توزيع المساحات، والمواد المستخدمة. وهذا ما يمنح التصميمات المحلية طابعًا إنسانيًا مريحًا ومتكاملاً.”
نهج بلدية عجمان في التطوير العمراني
أشاد المهندس عدنان بالدور الرائد الذي تقوم به بلدية عجمان، مؤكدًا أنها واحدة من أكثر الجهات الحكومية تطورًا من حيث اعتمادها على الرقمنة في الخدمات الهندسية، وحرصها على اعتماد مواصفات عالمية في تصاريح البناء ومخططات المشاريع.
وأوضح: “بلدية عجمان أصبحت شريكًا استراتيجيًا في التطوير العمراني، فهي لا تكتفي بإصدار التراخيص، بل تواكب مراحل التنفيذ وتضمن جودة الأداء. كما تركز على تحقيق أعلى مستويات الأمان والسلامة الهيكلية والبيئية، وتوفر أدلة إرشادية واضحة للمكاتب الاستشارية والمطورين العقاريين.”
وتابع: “من خلال منصاتها الرقمية مثل ‘عقاري’، أصبح بالإمكان تقديم الطلبات، متابعة الملفات، والحصول على الموافقات بطريقة مرنة وسريعة، وهذا ساعد على تسريع وتيرة تنفيذ المشاريع وزيادة جاذبية الإمارة للمستثمرين.”
المواصفات الفنية… وفق أفضل الممارسات الدولية
لفت مدير شركة نور للاستشارات الهندسية إلى أن بلدية عجمان وضعت إطارًا تنظيميًا قويًا يواكب أفضل التجارب العالمية في مجال البناء الأخضر والاستدامة. وقال: “نشهد اليوم تحوّلاً واضحًا نحو استخدام مواد صديقة للبيئة، أنظمة عزل حراري متقدمة، وتصاميم توفر الطاقة، وكل ذلك يندرج ضمن استراتيجية بلدية عجمان لتحقيق التنمية المستدامة.”
وأشار إلى أن الكثير من المشاريع الجديدة أصبحت تراعي المواصفات البيئية الذكية، سواء في الإنارة أو تدوير المياه أو تهوية المباني، كما أن البلدية تشجع المطورين على تبني هذه المفاهيم من خلال تسهيلات وإعفاءات تشجع البناء المستدام.
طفرة في الطلب وفرص استثمارية واعدة
حول الفرص المتاحة في السوق، أوضح المهندس عدنان أن عجمان تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية، نظرًا لموقعها الجغرافي الاستراتيجي وأسعارها التنافسية.
وقال: “عجمان تقع في قلب الإمارات، وتُعد نقطة وصل مهمة بين الشارقة وأم القيوين ودبي. هذه الميزة الجغرافية، إلى جانب تطور البنية التحتية، يجعلها جاذبة للاستثمارات العقارية والهندسية على حد سواء.”
وأضاف: “العديد من المستثمرين الأفراد والمطورين أصبحوا يتجهون إلى عجمان، خاصة مع صدور قوانين تُتيح التملك الحر لمختلف الجنسيات، وتوفر أراضٍ بمساحات متعددة تناسب مختلف شرائح السوق.”
مستقبل مشرق للعمارة في عجمان
في ختام الحوار، عبّر المهندس عدنان عن تفاؤله بمستقبل القطاع الهندسي في عجمان، مشيرًا إلى أن السنوات القادمة ستشهد بروز مشاريع معمارية رائدة ترتقي بالذوق العام وتواكب متطلبات الأجيال القادمة.
وقال: “نحن في شركة نور نحرص على الابتكار في التصميم، ونواكب أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا الهندسية في العالم، لكن في ذات الوقت، نؤمن بضرورة المحافظة على شخصية المكان. وهذا ما يجعل العمل في عجمان تحديًا ممتعًا وفرصة حقيقية للتميز.”
