تقرير “فاليوسترات”: “تنامي القيم الرأسمالية للفلل بنسبة 25.5 بالمائة سنوياً وأسعار الشقق حالياً تجاوز ذروة العام 2014 للمرة الأولى
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 26 ديسمبر 2025: قال بدر راشد البلوشي، رئيس مجلس إدارة شركة الخليج العربي للعقارات، إن الأداء السعري القوي الذي شهده السوق العقاري في دبي خلال عام 2025 يعكس انتقال الإمارة إلى مرحلة أكثر نضجاً واستدامة، مدفوعة بطلب حقيقي ومتوازن على مختلف فئات الأصول العقارية.
وأوضح البلوشي أن بيانات مؤسسة “فاليوسترات” تشير إلى القيم الرأسمالية للفلل نمت بنسبة 25.5 بالمائة على أساس سنوي. كما يشير التقرير الى أن أداء سوق العقارات في دبي في 2025 هو الأقوى على الإطلاق مقارنة بكل الأعوام السابقة.
وأضاف البلوشي: “ارتفاع متوسط قيم فلل التملك الحر في دبي بنسبة206 بالمائة مقارنة بمستويات ما بعد كورونا، وتجاوزها ذروة السوق في عام 2014 بنسبة 86%، يعكس تحولاً هيكلياً في الطلب، حيث بات المستثمرون والمستخدمون النهائيون يركزون على الجودة والموقع والقيمة طويلة الأمد”.
وأشار التقرير إلى أن أفضل المناطق العقارية أداءً من حيث نمو أسعار الفلل شملت جزر جميرا، ونخلة جميرا، وجرين كوميونيتي ويست، وذا ميدوز، وفيكتوري هايتس، ومدن، وهي مناطق تجمع بين التخطيط المتكامل وجودة البنية التحتية وندرة المعروض.
وفيما يتعلق بالشقق، أوضح البلوشي أن تسجيل أعلى المكاسب السنوية في مناطق مثل رمرام، وواحة دبي للسيليكون، وذا جرينز، ودبي لاند ريزيدنس، يعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية المتوسطة، مدعوماً بالنمو السكاني وتنوع شرائح الطلب.
وأضاف: “تجاوز أسعار الشقق ذروة عام 2014 للمرة الأولى، ما يعد مؤشراً صحياً على توازن السوق، ويؤكد أن دورة النمو الحالية أكثر استدامة مقارنة بالدورات السابقة”.
وأكّد البلوشي على قوة الطلب في قطاع المنازل الفاخرة، لا سيما في مناطق مثل نخلة جميرا، ودبي هيلز إستيت، والبراري، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري.
واختتم بالقول إن البيئة التنظيمية المزدهرة والرؤية الاقتصادية الواضحة لدبي تواصلان دعم القطاع العقاري، وتعززان ثقة المستثمرين على المدى الطويل.
