دبي، الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق العقارات في دبي شهراً مميزاً مرة أخرى، حيث بلغت مبيعات العقارات في يوليو ذروتها لعام 2024 بوصولها إلى 49.6 مليار درهم، مما يمثل زيادة بنسبة 31.63% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
تجاوزت مبيعات العقارات في دبي لشهر يوليو الذروة السابقة لعام 2024 التي تم تسجيلها في يونيو.
وفقاً لتحديث سوق العقارات الصادر اليوم عن شركة fam Properties، بلغ إجمالي المعاملات الشهر الماضي 15,994 معاملة، مما يمثل زيادة بنسبة 43.2% في الحجم مقارنة بيوليو 2023.
وكانت أغلى عقار فردي تم بيعه في يوليو عبارة عن فيلا فاخرة في Eome Residences، نخلة جميرا، حيث بلغت قيمتها 103 مليون درهم.
شهدت مبيعات الشقق أكبر ارتفاع الشهر الماضي، حيث تم بيع 12,429 وحدة، بزيادة شهرية بنسبة 59.1%، محققة 22.3 مليار درهم.
بلغ إجمالي مبيعات الفلل 2,336 فيلا بقيمة 14.3 مليار درهم الشهر الماضي، بزيادة بنسبة 8.6% مقارنة بيوليو 2023، بينما بلغت قيمة 386 معاملة عقارية تجارية 869.5 مليون درهم، بزيادة شهرية بنسبة 27.4% مقارنة بعام 2023.
على الرغم من انخفاض مبيعات الأراضي بنسبة 6.5% مقارنة بيوليو من العام الماضي، فقد حققت 12.1 مليار درهم من بيع 843 قطعة أرض.
تجاوزت أرقام يوليو إجمالي مبيعات 14,370 عقارًا بقيمة 46.48 مليار درهم في يونيو، الذي كان أفضل أداء لهذا العام حتى الآن.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة fam Properties: “تعكس الأرقام القوة العامة لسوق العقارات في دبي، والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة والذي يواصل بناء ثقة المستثمرين”.
شهدت مبيعات العقارات في دبي لشهر يوليو على مدى السنوات الخمس الماضية زيادة كبيرة، حيث ارتفعت من 4.4 مليار درهم (2,300 معاملة) في 2020 إلى 11.1 مليار درهم (4,400 معاملة) في 2021، و21.2 مليار درهم (7,200 معاملة) في 2022، و37.7 مليار درهم (11,200 معاملة) العام الماضي إلى ما يقرب من 50 مليار درهم و16,000 معاملة الشهر الماضي.
كانت أغلى شقة تم بيعها خلال الشهر تبلغ قيمتها 77 مليون درهم في Orla Infinity By Omniyat في نخلة جميرا.
حققت دائرة قرية جميرا أعلى أداء في يوليو، حيث بلغت إجمالي المعاملات العقارية فيها 1,265 معاملة بقيمة 1.3 مليار درهم.
وكان أفضل مشروع مبيعًا على المخطط في يوليو هو Palace Residences في دبي هيلز استيت، حيث تم بيع 915 شقة بقيمة إجمالية 2.3 مليار درهم. وكان أفضل مشروع فلل مبيعًا على المخطط هو Greenway في دبي الجنوب حيث تم بيع 114 وحدة بقيمة 406.6 مليون درهم.
بشكل عام، كانت مبيعات العقارات على المخطط تقارب ضعف مبيعات العقارات الجاهزة – 67% مقابل 33% من حيث القيمة و66% مقابل 34% من حيث الحجم الإجمالي.
في حين أن 10% من إجمالي المبيعات كانت للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم، جاءت 31% في نطاق 1-2 مليون درهم، 30% أقل من مليون درهم، 17% بين 2-3 مليون درهم و13% بين 3-5 مليون درهم.