● يأتي الإنجاز التاريخي في الربع الثاني مدفوعاً بالأداء القوي في الربع الأول، ليرسّخ مكانة دبي بصفتها إحدى أكثر أسواق العقارات مرونة وجاذبية في العالم.
● وصل عدد المعاملات إلى 53,252، ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 22%، في حين شهدت القيمة ارتفاعاً كبيراً بنسبة 49% وصولاً إلى 184.3 مليار درهم إماراتي.
● حقق سوق العقارات الجاهزة في دبي أداء غير مسبوق في الربع الثاني من عام 2025، مع 22,975 معاملة بقيمة 115.5 مليار درهم إماراتي، في زيادة سنوية بنسبة 62% من حيث القيمة وبنسبة 33% من حيث الحجم مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 4 يوليو 2025: كشفت بروبرتي فايندر، البوابة العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن أقوى أداء ربعي تم تسجيله في تاريخ سوق العقارات بدبي على الإطلاق. ووصل عدد معاملات البيع في نهاية الربع الثاني من عام 2025 إلى 53,252، ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 22% من حيث الحجم، وبنسبة 49% من حيث القيمة، التي بلغت 184.3 مليار درهم إماراتي.
ويأتي الإنجاز التاريخي مدفوعاً بالأداء القوي في الربع الأول، ليرسّخ مكانة دبي بصفتها إحدى أكثر أسواق العقارات مرونة وجاذبية في العالم، وسط استمرار التقلبات الاقتصادية العالمية. وجاء هذا النمو الاستثنائي نتيجة مستويات الطلب المرتفعة على كل من العقارات الجاهزة والمشاريع على المخطط، مما يسلط الضوء على الثقة المستمرة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
سوق العقارات الجاهزة تتصدر المشهد
تفوقت شريحة العقارات الجاهزة على جميع التوقعات في الربع الثاني من عام 2025، حين سجل أعلى مستوياته الربعية على الإطلاق من حيث الحجم والقيمة. ومن المُرجّح أن سبب هذه الزيادة الكبيرة يعود إلى تنامي التوجه من الاستئجار إلى التملك، لا سيما في ظل أسعار الإيجارات المستمرة في الارتفاع والتي تدفع السكان نحو شراء منزل.
● وصل عدد المعاملات المُسجلة في شريحة العقارات الجاهزة إلى 22,975، ما يمثل زيادة بنسبة 33% مقارنة بالربع الثاني من عام 2024
● شهدت القيمة الإجمالية ارتفاعاً كبيراً بنسبة 62% على أساس سنوي، محققة 115.5 مليار درهم إماراتي، قياساً بـ 71.3 مليار درهم إماراتي في العام السابق، في زيادة بنسبة 32% من حيث القيمة وبنسبة 15% من حيث الحجم قياساً بأعلى مستوى سجله السوق سابقاً.
● ساهمت هذه الشريحة بنسبة 43% من إجمالي نشاط السوق، ما يعكس تحولاً واضحاً من الاستئجار إلى التملك، مع استمرار التوجه نحو الاستثمار والتملّك على المدى الطويل مدفوعاً بأسعار الإيجارات المتصاعدة
سوق العقارات على المخطط يسجل أرقاماً غير مسبوقة
سجلت شريحة العقارات على المخطط في دبي أيضاً نتائج استثنائية، مما يؤكد استمرار حالة التفاؤل بشأن مسار التنمية في الإمارة.
● وصلت القيمة الإجمالية إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق عند 68.8 مليار درهم إماراتي، مرتفعة بنسبة 31% من 52.6 مليار درهم إماراتي في الربع الثاني من 2024، بفضل الثقة القوية وطويلة الأجل عند الباحثين عن منزل والمستثمرين.
● من حيث الحجم، شهد قطاع العقارات على المخطط نمواً بنسبة 16% وصولاً إلى 30,277 معاملة، ليستأثر بنسبة 57% من إجمالي المعاملات في الربع الثاني
● تعكس هذه الزيادة الإقبال المتنامي من المشترين المحليين والمستثمرين العالميين الذين يضعون ثقتهم في ارتفاع قيمة العقارات في دبي على المدى البعيد، والاستقرار التنظيمي للإمارة، وجاذبيتها العالمية
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: “ما يميّز الإمارات باستمرار هو الحوكمة الاستباقية، التي تشمل صياغة السياسات بمرونة، وتحديث بروتوكولات الترخيص، وتشديد الرقابة على سلوك الوكلاء وإعلانات العقارات، وكل ذلك يُسهم في تعزيز الشفافية وثقة المستثمرين وأداء القطاع القوي. كما تُظهر بياناتنا أن تنوّع الخيارات في سوق العقارات اليوم، خصوصاً في الشقق والفيلات ووحدات التاون هاوس، يعبّر عن منظومة سليمة ونشيطة، لا سيما في في شريحتَي الفلل والتاون هاوس التي لطالما عانت من قيود في العرض. ويدل التوازن بين الطلب والمخزون على استقرار السوق ونضجه، وليس على فائض في العرض”.
وأضاف: “يسعدنا إطلاق برنامج مشتري المنازل للمرة الأولى، الذي ينسجم مع مهمة بروبرتي فايندر في تغيير الحياة للأفضل، ويمكّن المقيمين من الانتقال من مرحلة الاستئجار إلى التملّك. وتفخر بروبرتي فايندر بشراكتها مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي لدعم هذا التحول، الذي يعدّ داعماً مباشراً لخطة دبي الحضرية 2040، التي ترسم مستقبلاً أكثر شمولية واستدامة واهتماماً بالمقيمين. وبوصفها شركة تقنية رائدة في المنطقة، تلتزم بروبرتي فايندر بتزويد الباحثين عن المنازل ببيانات موثوقة وفورية، وإرشاد المشترين الجدد في عملية اتخاذ أحد أهم قرارات حياتهم بثقة ووضوح واهتمام”.
لمزيد من المعلومات والاطلاع على تقارير Market Watch السابقة من بروبرتي فايندر، يرجى زيارة الرابط.