صفقة بارزة تعكس ثقة راسخة في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي
الإمارات العربية المتحدة، 1 ابريل 2026: سهّلت شركة “كيبر” (Keyper) صفقة تأجير شقة بنتهاوس دوبلكس في برج خليفة مقابل 12 مليون درهم سنوياً، وهو أعلى إيجار سنوي مسجل لشقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يُبرز قوة وسيولة سوق تأجير العقارات فائقة الفخامة في دبي، والذي حقق إنجازاً بارزاً بالرغم من حالة عدم اليقين المتزايدة في المنطقة.
تعود ملكية الشقة لكارل حداد، وتشغل الطابقين 87 و88 من أطول برج في العالم. وترسي هذه الشقة معياراً جديداً في سوق تأجير العقارات فائقة الفخامة ليس فقط في دبي، وإنما على مستوى العالم أيضاً.
وتعليقاً على ذلك قال كارل حداد: “في أوقات التقلبات، لا يتراجع رأس المال؛ وإنما يصبح أكثر انتقائية، إذ يتجه نحو بيئات تتسم بالاستقرار والأمان والرؤية طويلة الأجل، وهنا تبرز دبي كوجهة لا تزال تحظى بثقة المستثمرين”.
ويُعدّ هذا العقار فريداً من نوعه، إذ لم يسبق أن شهد برج خليفة أي تحول هيكلي مماثل. وقد استغرقت عملية التحويل أكثر من ست سنوات، بما في ذلك أكثر من ثلاث سنوات للحصول على التراخيص اللازمة. وقد تم دمج عدة وحدات سكنية في شقة واحدة، حيث تم حفر ألواح خرسانية لإنشاء درج داخلي خاص، مما يجعلها الشقة الدوبلكس الوحيدة في البرج.
تمتد الشقة على مساحة تزيد عن 10000 قدم مربع، مع خطط للتوسع إلى حوالي 15000 قدم مربع، وهي حالياً أكبر وحدة سكنية في المبنى. وتتميز الشقة بمسبح خارجي خاص، فضلاً عن كونها أعلى شقة دوبلكس مزودة بشرفة في برج خليفة.
علاوةً على ذلك، تتضمن الشقة تراساً يمتد على مساحة 2000 قدم مربع ويوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي. كما يضم التصميم الداخلي جناحاً رئيسياً بمساحة 2500 قدم مربع، وسينما خاصة بمساحة 1000 قدم مربع، ومنتجعاً صحياً متكاملاً، إلى جانب ساونا، وصالة رياضية. وتتميز الشقة برخام باتاغونيا، وأسقف مُغطاة بقماش ألكانتارا، إضافةً إلى نظام صوتي من بانغ آند أولفسن مكون من 45 مكبر صوت، مما يجمع بين الجودة والتصميم الأنيق.
وأضاف حداد: “تتمتع هذه الشقة بخصوصية استثنائية مقارنة ببقية الوحدات السكنية في البرج. ويشكل هذا الأمر بالنسبة لي دافعاً إضافياً لمواصلة الاستثمار والعمل في دبي، ذلك أنها نجحت في إرساء دعائم بيئة استثمارية تحتضن الطموحات، وتقدر قيمة رأس المال، وتُحافظ على الثقة حتى في أصعب الظروف”.
من جانبه قال عمر أبو عناب، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “كيبر”: “تعكس هذه الصفقة تحولاً واضحاً في قمة الهرم العقاري في دبي، حيث بات الأفراد ذوي الملاءات المالية العالية يتجهون نحو حلول أكثر مرونة، مع الحفاظ على أعلى معايير المساحة والخصوصية والفخامة. وقبل بضع سنوات، كان إبرام عقد إيجار سنوي بقيمة 12 مليون درهم أمراً مستبعداً، أما اليوم؛ فقد بات يعكس التطور المتزايد لسوق تأجير العقارات فائقة الفخامة في دبي”.
وفي حين أن عمليات الشراء التي تتجاوز قيمتها رقم من ثمانية خانات أصبحت شائعة بشكل متزايد، إلا أن عقود الإيجار السنوية التي تتجاوز قيمتها رقم من ثمانية خانات لا تزال نادرة للغاية، مما يرسخ مكانة هذه الوحدة السكنية ضمن نخبة محدودة من العقارات الفريدة على مستوى العالم.
في ظل حالة الترقب التي تهيمن على عدد كبير من الأسواق، تأتي هذه الصفقة لتعكس ديناميكية مغايرة؛ إذ تواصل دبي المضي قدماً بخطوات ثابتة تؤكد استقرارها ومكانتها الراسخة كوجهة جاذبة للمستثمرين حول العالم.