افتتحت اليوم الدورة التدريبية حول “مؤشرات أسعار العقارات السكنية” التي ينظمها معهد التدريب وبناء القدرات بصندوق النقد العربي، خلال الفترة 7 – 10 نوفمبر 2022، من خلال أسلوب التدريب عن بعد الذي انتهجه الصندوق استمراراً لنشاطه التدريبي.
تلعب العقارات السكنية دوراً مهماً في الإقتصاد، حيث تُشكّل جزءاً كبيراً ومهماً من ثروات الأسر المعيشية. كما أنّ لتحركات أسعارها دور رئيسي في القرارات المالية والإستثمارية للأفراد والمؤسسات المالية والمستثمرين.
أبرزت الأزمة المالية العالمية أهمية القيام بمتابعة اتجاه أسعار العقارات تفادياً لحدوث فقاعات سعرية في سوق العقار، ومن هنا تبرز أهمية تطوير مؤشرات تعكس تطورات أسعار مختلف أنواع الأصول العقارية، حيث تعتبر هذه المؤشرات مكوناً أساسياً في فهم الدورة المالية، وتساهم في تبني السياسات المناسبة للمحافظة على الاستقرار المالي من خلال رصد فقاعات أسعار الأصول العقارية، وتبني السياسات الإحترازية الملائمة.
بهذه المناسبة جاء في كلمة معالي الدكتور عبدالرحمن بن عبدالله الحميدي، المدير العام رئيس مجلس إدارة صندوق النقد العربي:
حضرات الأخوات والإخوة
يطيب لي أن أرحب بكم في افتتاح دورة “مؤشرات أسعار العقارات السكنية” التي ينظمها معهد التدريب وبناء القدرات بصندوق النقد العربي، آملاً أن تسهم في إثراء معلوماتكم على المستويين النظري والتطبيقي في مجال بناء مؤشرات لأسعار العقارات السكنية.
حضرات الأخوات والإخوة
تلعب العقارات السكنية دوراً مهماً في الإقتصاد، حيث تُشكّل جزءاً كبيراً ومهماً من ثروات الأسر المعيشية. كما أنّ لتحركات أسعارها دور رئيسي في القرارات المالية والإستثمارية للأفراد والمؤسسات المالية والمستثمرين.
حضرات الأخوات والإخوة
أبرزت الأزمة المالية العالمية أهمية القيام بمتابعة اتجاه أسعار العقارات تفادياً لحدوث فقاعات سعرية في سوق العقار، ومن هنا تبرز أهمية تطوير مؤشرات تعكس تطورات أسعار مختلف أنواع الأصول العقارية، حيث تعتبر هذه المؤشرات مكوناً أساسياً في فهم الدورة المالية، وتساهم في تبني السياسات المناسبة للمحافظة على الاستقرار المالي من خلال رصد فقاعات أسعار الأصول العقارية، وتبني السياسات الإحترازية الملائمة.
حضرات الأخوات والإخوة
ستلقي الدورة الضوء على مصادر البيانات المستخدمة في احتساب مؤشرات أسعار العقارات السكنية، بالإضافة إلى المنهجيات العالمية المعتمدة في عملية احتساب وبناء المؤشر. كما ستولي الدورة اهتماماً بآليات وطرق معالجة البيانات المستخدمة في بناء المؤشر.
بناءاً على ما تقدم، سيتم التركيز على العديد من المحاور أهمها:
- دور العقارات السكنية في تعزيز الإستقرار والنمو.
- المنهجيات العالمية المعتمدة في بناء مؤشرات العقارات السكنية.
- تجارب الدول العربية في احتساب مؤشرات أسعار العقارات السكنية.
- طبيعة البيانات المستخدمة في احتساب المؤشر، ومصادرها، والأوزان التي يتم تطبيقها.
- تدقيق ومعالجة البيانات المستخدمة في بناء المؤشر.
حضرات الأخوات والأخوة
في الختام أتقدم بالشكر والإمتنان للزملاء بصندوق النقد العربي لتقديم مواد الدورة، كما أحثّكم على إغتنام هذه المناسبة للإستفادة من المواضيع المختلفة المطروحة والتفاعل معها، مما يعظّم الفائدة من الدورة.
أرجو لكم دورة موفقة وأن يحفظكم الله أينما كنتم.
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
