الإمارات العربية المتحدة، 9 أكتوبر 2025: كشفت “بروبرتي فايندر”، المنصة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن نتائج قياسية للربع الثالث من عام 2025، مؤكدةً قوة أداء السوق العقاري في كل من أبوظبي ودبي.
سجلت أبوظبي أعلى مستوى في تاريخها، مدفوعة بثقة المستثمرين والإصلاحات الهيكلية في السوق، حيث ارتفع إجمالي عدد الصفقات العقارية إلى 7,154 صفقة، بنسبة نمو بلغت 76% على أساس سنوي، فيما قفزت القيمة الإجمالية إلى 25.3 مليار درهم بزيادة قدرها 110%.
وفي دبي، تم تنفيذ 59,044 صفقة بيع، بزيادة 17% على أساس سنوي، وبلغت القيمة الإجمالية 169 مليار درهم، بارتفاع قدره 19%.
التطوير المدروس في أبوظبي يؤتي ثماره
حقق سوق العقارات في أبوظبي نمواً تاريخياً خلال الربع الثالث من 2025، نتيجة لعوامل عدة أبرزها:
- تحسن السيولة وزيادة الطلب الهيكلي على العقارات.
- التركيز الاستراتيجي على المجتمعات المتكاملة والتنمية المستدامة بما يتماشى مع أجندة التنويع الحضري 2030.
- كان القطاع السكني المحرك الرئيسي للنمو، حيث شكل 96% من حجم التداول بعدد 6,883 صفقة بقيمة 23.3 مليار درهم، بزيادة 107% على أساس سنوي.
استمرار ازدهار سوق العقارات على المخطط
استحوذت الصفقات العقارية على المخطط على 73% من إجمالي المبيعات و68% من إجمالي القيمة، حيث ارتفعت قيمة هذا القطاع بنسبة 136% لتصل إلى 17.3 مليار درهم.
ساهمت مشاريع مثل جزيرة فهد (الدار) وجزيرة الحيدريات (مدن) في تعزيز هذا الأداء، إذ شكّلت مبيعاتهما نحو 30% من إجمالي القيمة السكنية على المخطط.
- الشقق السكنية على المخطط تصدرت المشهد، بزيادة 198% في عدد الصفقات و276% في القيمة.
- الفلل على المخطط شهدت نمواً بنسبة 42% في عدد الصفقات و68% في القيمة.
- الديوبلكس السكني حقق قفزة استثنائية بنسبة 424% في القيمة و255% في النشاط.
ارتفاع سوق العقارات الجاهزة في أبوظبي
سجل السوق الجاهز نمواً قوياً بقيمة 8 مليارات درهم، بزيادة 71% على أساس سنوي، من خلال 1,940 صفقة.
بلغت مبيعات الوحدات السكنية الجاهزة 6.1 مليار درهم بزيادة 56% في القيمة و15% في عدد الصفقات، بدعم من الطلب المتوازن بين المشترين من الفئة المتوسطة والمستثمرين في الفلل الفاخرة.
- جزيرة الريم وشاطئ الراحة تصدرتا النشاط السكني.
- الريف استقطب مشتري المنازل العائلية بأسعار متوسطة.
- جزيرة السعديات شهدت معاملات ضخمة في الفلل الفاخرة رفعت متوسط الأسعار الإجمالي.
دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية آمنة
وصل سوق العقارات في دبي إلى ذروة جديدة في الربع الثالث من 2025، مسجلاً أعلى حجم معاملات ربع سنوي على الإطلاق بواقع 59,044 صفقة بيع، بزيادة 17% على أساس سنوي، وقيمة إجمالية بلغت 169 مليار درهم بزيادة 19%.
يؤكد هذا الأداء مكانة دبي كعاصمة عالمية جاذبة للاستثمار الآمن، مستفيدة من تدفقات رؤوس الأموال الدولية والنمو السكاني المستمر.
ازدهار سوق العقارات على المخطط في دبي
بلغ عدد الصفقات على المخطط 40,108 صفقة، بزيادة 26% على أساس سنوي، لتشكّل 68% من إجمالي حجم السوق، بقيمة إجمالية بلغت 82.9 مليار درهم – الأعلى في تاريخ السوق.
- منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي) سجلت مبيعات بنحو 7.4 مليارات درهم مدفوعة بإطلاق مشاريع جديدة.
- مشاريع البرشاء وجزر دبي عززت ثقة المستثمرين بفضل تركيزها على مجتمعات متكاملة عالية الإمكانات.
الطلب القائم على القيمة يقود السوق الجاهز
شهد السوق الجاهز في دبي نمواً متوازناً مع تسجيل 18,936 صفقة بقيمة 86.1 مليار درهم، بزيادة 16% على أساس سنوي، ما يشير إلى تركّز الطلب على القيمة أكثر من الحجم.
- وادي الصفا 3 سجل أكثر من 7 مليارات درهم من المعاملات بفضل الطلب على الأراضي.
- الخليج التجاري حافظ على زخمه مع صفقات إعادة بيع فاخرة.
- نخلة جميرا ومارينا دبي حققتا مبيعات تجاوزت 6 مليارات درهم، مما يعكس استمرار الإقبال العالمي على المعيشة الساحلية الفاخرة.
صرّح شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في “بروبرتي فايندر”، قائلاً:
“الأداء القياسي في كل من دبي وأبوظبي يعكس مكانة الإمارات كأحد أكثر أسواق العقارات جاذبية واستقراراً في العالم. أبوظبي تضع معايير جديدة بفضل مشاريعها المستدامة والمخططة بعناية، بينما يظهر سوق دبي نضجاً واضحاً مع تحول الطلب نحو القيمة والاستدامة طويلة الأجل.”
