أبوظبي، 19 سبتمبر 2026، أطلقت شركة كوزمو للتطوير العقاري، وهي مشروع مشترك بين مجموعة فلاج القابضة التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، ومجموعة ريبورتاج ، مشروع “الوادي”، وهو وجهة سكنية متعددة الاستخدامات في جزيرة ياس، باستثمارات تُقدَّر بنحو 6 مليارات درهم. وتُعدّ “كوزمو” علامة تجارية للتطوير العقاري تديرها وتشغّلها مجموعة ريبورتاج بالكامل.
وتتولى مجموعة ريبورتاج الإشراف على “الوادي” بدءاً من التطوير والتنفيذ وصولاً إلى الإدارة طويلة الأجل. ويقام هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 140.7 ألف متر مربع، في حين يضم 3950 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب مرافق تجارية وترفيهية ورياضية، بالإضافة إلى فندق ضمن المخطط الرئيسي.
وصُمم “الوادي” ليكون وجهة مستوحاة من الطبيعة، حيث يستمد إلهامه من الطبيعية التي تتميز بها دولة الإمارات ومن مسار المياه عبر الأودية. وتتشكل هوية المشروع من العلاقة الوثيقة بين الأرض والماء والحياة، إذ يعيد ترجمة هذا المشهد الطبيعي في صورة مجتمع عصري تحتضنه “جزيرة ياس”. وانطلاقاً من الإرث الطبيعي والثقافي لدولة الإمارات، يهدف “الوادي” إلى توفير نمط حياة أكثر أصالة وهدوءاً وتواصلاً مع المحيط.
يتوسط المخطط الرئيسي وادٍ يمتد عبر أرجاء الوجهة، مشكّلاً نقطة الجذب الرئيسية للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء. وتتكامل مكوّنات “الوادي” مع شبكة من مسارات المشاة والجري والدراجات الهوائية، بالإضافة إلى واجهة مائية ومرفأ لليخوت، ما يوفّر بيئة مترابطة تجمع بين الاستخدامات السكنية والترفيهية والتجارية والضيافة.
يقع “الوادي” على امتداد “قناة ياس” في “جزيرة ياس” بأبوظبي، وهي منطقة سكنية متنامية على الواجهة المائية تضم مشاريع فاخرة وأخرى سكنية مخصصة للمواطنين ومتنزهات طبيعية على أطراف القناة. ويبعد المشروع نحو خمس دقائق بالسيارة عن مطار زايد الدولي، وتسع دقائق عن “عالم فيراري جزيرة ياس”، و11 دقيقة عن قلب “جزيرة ياس”، بينما يبعد عن وسط مدينة أبوظبي نحو 23 دقيقة.
سوف يضم المشروع حدائق ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، تشمل أندية التنس، ومراكز اللياقة البدنية، ومرافق السبا، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب المطاعم والمتاجر. كما يعتمد التصميم على عناصر مستوحاة من البيئة المحلية، بما في ذلك النباتات الأصيلة، وأشجار الغاف والنخيل، والمسطحات المائية، والمساحات الخضراء، والمسارات المفتوحة.
ومن جهة أخرى، سوف تضم وحدات سكنية مختارة شرفات أو تراسات خاصة، بينما تشمل التجهيزات الأساسية في الوحدات مطابخ مجهزة، وحمامات مكسوة بالكامل بالبلاط، ونوافذ زجاجية مزدوجة، وأنظمة تكييف مركزي، ومواقف للسيارات.
كما يراعي المشروع أيضاً مبادئ التصميم المتكيّف مع الظروف المناخية، من خلال الشرفات المزروعة والمساحات الخضراء، إلى جانب توجيه المباني والمسارات المفتوحة لتسهيل حركة الهواء عبر أجزاء من هذه الوجهة. وتسهم المسطحات المائية والمناطق المزروعة بشكل أكبر في تعزيز الطابع البيئي للموقع.
وقال أندريا نوتشيرا، المدير العام لشركة “كوزمو للتطوير العقاري” والعضو المنتدب لـ”مجموعة ريبورتاج”: يعكس مشروع “الوادي” التطور الذي شهدته “ريبورتاج” ونهجنا في تطوير مجمعات سكنية متعددة الاستخدامات تستجيب لموقعها ومتطلبات السكان والتطلعات المتغيّرة للأسوق. ويقدم المشروع فلسفة تصميم جديدة تنطلق من الطبيعة وتُعيد تعريف دورها في صياغة كيفية تخيل المجتمعات وتجربتها وتقييمها على المدى الطويل.
وأضاف: صُمم مشروع “الوادي” للإسهام في تعزيز جاذبية أبوظبي المتنامية كوجهة للسكان والمستثمرين والزوار، مع تقديم وجهة متكاملة ومتميّزة في “جزيرة ياس”.
من جهته، قال عدنان ترين، العضو المنتدب في “ فلاچ القابضة”: يمثل مشروع “الوادي” خطوة جوهرية ضمن رؤية “كوزمو للتطوير العقاري” لابتكار وجهات فريدة تجمع بين أسس الاستثمار القوية والأصالة التي تعبّر عن طبيعة المكان. وتوفر “جزيرة ياس” بيئة متميّزة لمشروع بهذا الحجم والطموح، حيث صُمم “الوادي” ليتكامل مع النمو المتواصل الذي تشهده أبوظبي كوجهة عالمية للعيش والاستثمار والسياحة. ويعكس المشروع، من خلال تصميمه المستوحى من الطبيعة وتنوع استخداماته المتكاملة وتركيزه على جودة الحياة، التزامنا بتطوير مجتمعات تحقق قيمة مستدامة للسكان والمستثمرين والإمارة ككل.
يجمع المخطط الرئيسي لمشروع “الوادي” بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية ضمن وجهة متكاملة، بما يعكس نهجاً موحداً في تطوير المجتمعات وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.