تدخل NEAT Development السوق العقاري المصري بخطة توسع طموحة تراهن على البدء بالتنفيذ قبل البيع، مع الاستعداد لإطلاق 4 مشروعات جديدة في غرب القاهرة بإجمالي استثمارات مستهدفة تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه.
وتنطلق الشركة كعلامة تجارية جديدة لمجموعة استثمارية تعمل في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، مستندة إلى خبرات 6 مؤسسين وشركاء وسجل يمتد لأكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم المشروعات.
وقال المهندس محمود طلبة، الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development، إن الشركة تتبنى فلسفة تطوير مختلفة تحت شعار “Remain Uncommon”، تقوم على تقليل المخاطر أمام العميل من خلال التمويل الذاتي لشراء الأراضي، واستكمال الإجراءات والتراخيص، وبدء أعمال الحفر والإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع.
وأوضح أن الشركة لا ترغب في أن تبدأ علاقتها مع العميل من لحظة التعاقد فقط، بل من مرحلة تملك الأرض ودراسة المشروع وتجهيزه وبدء التنفيذ، بما يمنح العميل رؤية أكثر وضوحًا حول جدية المشروع وتقدمه الفعلي على الأرض.
وتتركز استثمارات NEAT حاليًا في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع خطة مستقبلية للتوسع في شرق القاهرة، حيث تعتبر الشركة أن اختيار الموقع وطبيعة المنتج وآليات التنفيذ تمثل العناصر الأساسية لأي مشروع ناجح.
وأشار طلبة إلى أن المجموعة ومؤسسيها شاركوا خلال السنوات الماضية في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا، تضم ما يزيد على 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، بحجم مبيعات سابق تجاوز 10 مليارات جنيه.
ومن أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة في تطويرها وتنفيذها مشروع THE ISLE بمدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع تجاري إداري مقام على مساحة 13 فدانًا، بواجهة تبلغ نحو 150 مترًا ونسبة بنائية 10%.
وتم تشغيل المشروع في 2023 باستثمارات بلغت نحو 500 مليون جنيه، ويضم قرابة 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو بمنطقة وصلة دهشور.
وتستعد NEAT خلال المرحلة المقبلة لإطلاق 4 مشروعات جديدة على مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع، على أن يتم طرح 3 مشروعات خلال نوفمبر المقبل، بينما ينطلق المشروع الرابع في يناير.
وتضم الخطة مشروع Business Lab، وهو مشروع تجاري إداري بجوار نادي الجزيرة، باستثمارات تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه، ويقام على مساحة 3500 متر مربع بإجمالي مبانٍ يصل إلى 10 آلاف متر مربع، وقد بدأت أعمال الحفر والإنشاءات به بالفعل.
كما تستعد الشركة لإطلاق مشروع سكني في الحزام الأخضر بالشيخ زايد باستثمارات تقترب من مليار جنيه، على مساحة 14 ألف متر مربع، ويقتصر على الفيلات من نوعيات Twin House وTown House وStand Alone.
أما مشروع النزهة، المقام أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد، فيأتي كمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية، باستثمارات تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، على مساحة 3.5 فدان، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.
ويأتي المشروع الرابع أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويجمع بين الاستخدامين الطبي والتجاري، باستثمارات تقترب من ملياري جنيه، ومن المقرر طرحه في يناير.
وأكد طلبة أن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال فترة تتراوح بين 24 و30 شهرًا، مع الحفاظ على سياسة البدء الفعلي في التنفيذ قبل الطرح، بما يتيح استمرار أعمال الإنشاء بالتوازي مع عمليات البيع.
وفي إطار تنفيذ خطتها التوسعية، تتعاون NEAT Development مع عدد من المكاتب الاستشارية المتخصصة، من بينها Hafez Consultants وAzure Planning & Architecture وSegments Architects، إلى جانب Gateway Financial Services كمستشار مالي واستثماري.
وتستهدف الشركة خلال المرحلة المقبلة بناء محفظة مشروعات متنوعة من حيث المواقع والأنشطة وحجم الاستثمارات، مع الاعتماد على التمويل الذاتي وإدارة المخاطر والانضباط في التنفيذ كعناصر رئيسية لنموها في السوق العقاري المصري.